Cette page ne classe pas les cantons et ne publie pas de « ville la plus rentable ». Elle propose une méthode pour descendre d’une donnée officielle à une hypothèse vérifiable sur une commune, un quartier puis un type de logement.
La fiche régionale en six couches
Commencer avec les sources, pas avec le palmarès
L’Office fédéral de la statistique permet de comparer la vacance par canton et commune. Cette donnée est utile si sa date, son périmètre et le nombre de pièces sont conservés. Elle ne dit pas si le loyer d’une annonce est soutenable, ni si un appartement précis trouvera un locataire. Complétez-la avec les horaires de transport, les projets de construction publics, plusieurs semaines d’annonces archivées et des observations sur place.
Documenter sans inventer
- Conserver l’URL, la période et le niveau géographique de chaque donnée.
- Séparer taux de vacance cantonal, communal et segment du bien.
- Noter la date de première publication et de retrait des annonces comparables.
- Vérifier à pied bruit, pente, accès, stationnement et services.
- Écrire un scénario de sortie : à qui revendrait-on ce type de bien ?
Pour la version détaillée, lisez comment analyser une région en Suisse romande. Pour relier la région au prix, revenez au calculateur sans lui attribuer de rendement automatique.